24 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 029,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241020075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
83040241020075600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 70 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 567 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 476 719 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 498 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 341 $ Poids 53 % |
| 3 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 536 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 297 945 $ Poids 51 % |
| 4 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 894 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 562 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 677 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 95 402 $ Poids 30 % |
| 6 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 165 960 $ Poids 27 % |
| 7 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 396 511 $ Poids 24 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 157 532 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 601 $ Poids 3 % |