689 Chemin LAC-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
148 300 $
Chalet · 1 507 $/m² · 98,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 960,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,2 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 72 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241053097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
83040241053097600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 40 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 898 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 654 $ Poids 47 % |
| 2 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 453 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 98 677 $ Poids 35 % |
| 3 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 022 $ Poids 30 % |
| 4 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 822 $ Poids 28 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 994 m · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 639 $ Poids 16 % |
| 6 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 422 691 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 027 $ Poids 9 % |
| 8 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 473 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 195 $ Poids 8 % |