17 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 45,7 m² · constr. 2000 · terrain 10 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 011,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241103155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
83040241103155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 39 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 106 661 $ Poids 4 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 211 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 178 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −62 550 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 315 017 $ Poids 0 % |