1 Chemin KEVIN · Cayamant
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 174 m² · constr. 2018 · terrain 3 177,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241142220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
83040241142220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 90 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 642 m · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 664 349 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 83 481 $ Poids 9 % |
| 3 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +89 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 606 242 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 872 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +99 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 668 419 $ Poids 5 % |
| 6 | 69, chemin Patterson, Cayamant 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (1 398 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 347 344 $ Poids 3 % |
| 7 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 981 $ Poids 2 % |