56 Chemin LAC-A-LARCHE · Cayamant
Valeur estimée
197 000 $
Chalet · 2 513 $/m² · 78,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 687,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 84 600 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241248157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
83040241248157300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 56 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 469 m · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 762 $ Poids 51 % |
| 2 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 338 m · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 412 535 $ Poids 37 % |
| 3 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 226 m · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 136 715 $ Poids 35 % |
| 4 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 842 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 486 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 201 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 106 661 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 540 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 588 $ Poids 1 % |