2 Chemin ETHIER · Cayamant
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 2 467 $/m² · 60,8 m² · constr. 2008 · terrain 172 958 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 958 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 74 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241261604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
83040241261604600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 41 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 457 m · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 568 m · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 515 $ Poids 41 % |
| 3 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 244 473 $ Poids 6 % |
| 4 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 456 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +500 $ | 101 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 210 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 96 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 197 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 284 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 65 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 093 $ Poids 0 % |