66 Chemin LAC-A-LARCHE · Cayamant
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 74,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 849,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241341434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
83040241341434300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 38 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 739 m · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 225 $ Poids 56 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 498 m · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 715 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 605 m · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 286 $ Poids 35 % |
| 4 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 446 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 167 334 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 610 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 243 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 175 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 889 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 59 712 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 497 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 053 $ Poids 0 % |