8 Chemin LANDERS · Cayamant
Valeur estimée
174 900 $
Chalet · 1 963 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 974,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 89 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261283996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
83040261283996800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 49 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 109 m · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 157 213 $ Poids 58 % |
| 3 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 271 530 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 48 m · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 96 315 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 453 $ Poids 3 % |
| 6 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 997 $ Poids 3 % |
| 7 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 713 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 593 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 436 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 152 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 94 298 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2026-08-21 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 584 $ Poids 0 % |