69 Chemin CHARLES · Cayamant
Valeur estimée
304 800 $
Chalet · 4 263 $/m² · 71,5 m² · constr. 2016 · terrain 672 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 719,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 138 100 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261614466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
83040261614466700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 74 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Chatillon, Cayamant 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (5 867 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 453 347 $ Poids 30 % |
| 2 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 320 644 $ Poids 26 % |
| 3 | 52, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 357 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 932 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, chemin Hector, Cayamant 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 754 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 964 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 166 084 $ Poids 0 % |