65 Chemin MER-BLEUE · Cayamant
Valeur estimée
365 000 $
Chalet · 3 447 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 990,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261912848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
83040261912848500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 84 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 398 900 $ (4 244 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 100 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −29 917 $ | 468 332 $ Poids 8 % |