69 Chemin MER-BLEUE · Cayamant
Valeur estimée
280 000 $
Chalet · 3 444 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 051 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261913191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
83040261913191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 71 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Hector, Cayamant 2024-10-04 · 364 m · Vendu 140 000 $ (1 754 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 560 $ Poids 36 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 754 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, chemin Chatillon, Cayamant 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (5 867 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 411 046 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 398 900 $ (4 244 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 100 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 406 163 $ Poids 6 % |
| 5 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 282 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 182 424 $ Poids 0 % |