48 Chemin MER-BLEUE · Cayamant
Valeur estimée
221 500 $
Chalet · 3 561 $/m² · 62,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 477,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,6 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261930983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
83040261930983300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
161 250 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 62 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Chatillon, Cayamant 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (5 867 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 375 315 $ Poids 26 % |
| 2 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 157 756 $ Poids 0 % |