205 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
177 700 $
Chalet · 2 713 $/m² · 65,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 154,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271007005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
83040271007005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 50 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 224 m · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 026 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 252 647 $ Poids 18 % |
| 3 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 138 917 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 711 $ Poids 10 % |
| 5 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 88 752 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 257 263 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 219 258 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 114 665 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 821 $ Poids 0 % |