201 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
221 100 $
Chalet · 2 693 $/m² · 82,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 267,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271017008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
83040271017008400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 62 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 557 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 267 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 665 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 523 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 154 319 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 366 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 167 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 283 594 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 114 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 242 911 $ Poids 2 % |
| 10 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 158 354 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 91 438 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 362 $ Poids 0 % |