29 Chemin LAFOND · Cayamant
Valeur estimée
304 200 $
Autre · 2 514 $/m² · 121 m² · constr. 2023 · terrain 2 551,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 190 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271023211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
83040271023211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 74 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 720 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 70 619 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 620 $ Poids 0 % |