195 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
159 900 $
Chalet · 2 592 $/m² · 61,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271028093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
83040271028093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 45 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 244 928 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 552 $ Poids 9 % |
| 4 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 86 193 $ Poids 7 % |
| 5 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 251 235 $ Poids 3 % |
| 6 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 790 $ Poids 2 % |
| 7 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 213 843 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 111 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 185 216 $ Poids 0 % |