185 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
328 200 $
Chalet · 3 017 $/m² · 108,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 198 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271039597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
83040271039597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 79 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 311 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 310 074 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 196 496 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 128 $ Poids 8 % |
| 4 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 177 700 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 540 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 104 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 170 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 447 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 878 $ Poids 0 % |