20 Chemin CEDRES · Cayamant
Valeur estimée
334 500 $
Chalet · 4 396 $/m² · 76,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 306 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 306 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 196 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271098825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
83040271098825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 80 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 774 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 294 130 $ Poids 42 % |
| 2 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 778 m · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 334 $ Poids 31 % |
| 3 | 4, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 978 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 352 $ Poids 15 % |
| 5 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 253 $ Poids 14 % |
| 6 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 136 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 891 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 307 055 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 827 $ Poids 3 % |
| 10 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 265 097 $ Poids 2 % |
| 11 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 786 $ Poids 0 % |