169 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
309 200 $
Chalet · 2 634 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 154,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271142997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
83040271142997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 75 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 195 507 $ Poids 5 % |
| 2 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 910 $ Poids 1 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 187 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 492 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 495 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 365 003 $ Poids 0 % |