137 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
587 700 $
Chalet · 3 088 $/m² · 190,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271146946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
83040271146946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 97 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ (3 052 $/m²) 163,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 712 $ Poids 3 % |
| 2 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 647 504 $ Poids 0 % |