18 Chemin BEAUSOLEIL · Cayamant
Valeur estimée
216 800 $
Chalet · 2 359 $/m² · 91,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 369,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,2 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271179603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
83040271179603800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 61 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 777 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 283 196 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 967 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 181 322 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 163 411 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 924 $ Poids 19 % |
| 5 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 732 $ Poids 3 % |
| 6 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 165 550 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 272 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 78 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 167 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 96 052 $ Poids 0 % |