8 Chemin PIONNIERS · Cayamant
Valeur estimée
232 500 $
Autre · 3 517 $/m² · 66,1 m² · constr. 1980 · terrain 850,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271271321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
83040271271321300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 975 m · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 153 873 $ Poids 31 % |
| 2 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 610 $ Poids 29 % |
| 3 | 4, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2026-08-21 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 766 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 125 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 89 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 281 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 253 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 240 603 $ Poids 0 % |