215 Chemin LAC-A-LARCHE · Cayamant
Valeur estimée
119 500 $
Chalet · 1 943 $/m² · 61,5 m² · constr. 2003 · terrain 8 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 68 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271628851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
83040271628851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 25 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Chatillon, Cayamant 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (5 867 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 424 012 $ Poids 42 % |