26 Chemin LAC-LACROIX · Cayamant
Valeur estimée
310 400 $
Chalet · 4 512 $/m² · 68,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 728 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 130 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271718043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
83040271718043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
169 250 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 76 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Chatillon, Cayamant 2026-08-20 · 475 m · Vendu 406 000 $ (5 867 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 419 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2025-08-01 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 328 763 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, chemin Hector, Cayamant 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 754 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 595 $ Poids 10 % |
| 4 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +2 839 $ | 289 983 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 76 228 $ Poids 1 % |