217 Chemin LAC-A-LARCHE · Cayamant
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 821 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271730494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
83040271730494600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
168 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 70 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 391 765 $ Poids 33 % |
| 2 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +18 454 $ | 348 750 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 398 900 $ (4 244 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 100 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +15 956 $ | 483 864 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, chemin Hector, Cayamant 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 754 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 595 $ Poids 3 % |