38 Chemin BOILEAU · Cayamant
Valeur estimée
215 300 $
Chalet · 2 937 $/m² · 73,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,8 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 99 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282237979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
83040282237979200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 60 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 105 m · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 202 017 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, chemin du Curé-Latourelle, Cayamant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 154 900 $ (2 511 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 197 742 $ Poids 21 % |