516 Chemin LAC-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 2 711 $/m² · 108,2 m² · constr. 2011 · terrain 201 265,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 265,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290839373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
83040290839373100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 73 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 345 182 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, Chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2024-05-07 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 147 $ Poids 0 % |