6 Chemin CURE-LATOURELLE · Cayamant
Valeur estimée
147 500 $
Chalet · 2 391 $/m² · 61,7 m² · constr. 1965 · terrain 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 58 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292264762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
83040292264762300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
104 200 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 39 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Curé-Latourelle, Cayamant 2025-06-25 · 1 m · Vendu 154 900 $ (2 511 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 691 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, chemin Isaïe, Cayamant 2026-04-15 · 475 m · Vendu 73 000 $ (1 370 $/m²) 53,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 964 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 74 416 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 157 110 $ Poids 31 % |
| 4 | 42, chemin Cousineau, Messines 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (3 376 $/m²) 54,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 423 $ Poids 0 % |