2 Montée PERDRIX · Cayamant

Valeur estimée

169 100 $

Autre · 5 033 $/m² · 33,6 m² · constr. 2019 · terrain 90 092,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 100 $

Rôle 45 500 $P10 110 700 $P90 322 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

90 092,4 m²

Frontage

96 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

45 500 $

66 %

34 %

Terrain 30 000 $Bâtiment 15 500 $

Rôle antérieur 18 900 $ +140.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

300252040100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2019

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

79690

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 000 $

Valeur bâtiment

15 500 $

Rôle antérieur

18 900 $

ID provincial

83040300252040100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

327 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

3 181

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Cayamant

P48

Vaut plus que 48 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 100 $

202283 500 $+0 %

202381 800 $-2 %

202482 200 $+0 %

202590 700 $+10 %

202683 700 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

70, chemin du Bois-Franc, Cayamant

2025-01-17 · 712 m · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 748 $

Poids 28 %

263, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield

2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 1 %

114-116, chemin du Ruisseau des Cerises, Gracefield

2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 405 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2 Montée PERDRIX · Cayamant

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