Chemin FORESTIER · Cayamant
Valeur estimée
111 400 $
Terrain · terrain 422 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 246,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 46 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302279162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
83040302279162200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
121 200 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 21 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Curé-Latourelle, Cayamant 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, chemin du Passant, Cayamant 2024-07-17 · 996 m · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +14 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 14 % |
| 3 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 022 $ Poids 5 % |
| 4 | 54, chemin Lafontaine, Blue Sea 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 122 400 $ constr. 1950 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 748 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin Croissant de l'Apell, Blue Sea 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin Lacasse, Blue Sea 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin de la Ferme, Blue Sea 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |