Chemin BOIS-FRANC · Cayamant

Valeur estimée

186 200 $

Terrain · terrain 66 893 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 200 $

P10 97 200 $P90 480 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

66 893 m²

Frontage

349,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 400 $

100 %

Terrain 25 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 700 $ +279.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

310156474900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

82056

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 700 $

ID provincial

83040310156474900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

327 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 681

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Cayamant

P53

Vaut plus que 53 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 800 $

202275 700 $-9 %

202382 700 $+9 %

202483 500 $+1 %

202587 200 $+4 %

2026110 000 $+26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

70, chemin du Bois-Franc, Cayamant

2025-01-17 · 592 m · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 748 $

Poids 30 %

263, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield

2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 10 %

335, Chemin Marks, Gracefield

2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 935 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BOIS-FRANC · Cayamant

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