Chemin LAC-CAYAMANT · Cayamant

Valeur estimée

122 400 $

Terrain · terrain 222 398,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 400 $

P10 71 700 $P90 308 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

222 398,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

51 900 $

100 %

Terrain 51 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 100 $ +66.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

310825422300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

47064

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 100 $

ID provincial

83040310825422300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

142 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

2 049

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Cayamant

P26

Vaut plus que 26 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 500 $

202291 500 $-10 %

2023101 100 $+10 %

2024100 400 $-1 %

2025113 700 $+13 %

2026111 700 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

37, chemin des Pionniers, Cayamant

2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 291 $

Poids 0 %

589, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant

2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 072 $

Poids 0 %

202, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield

2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (1 038 $/m²)

114,6 m² · constr. 1955

Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 255 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-CAYAMANT · Cayamant

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