545 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 3 875,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321398411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
83045321398411800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 74 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Ritchot, Gracefield 2025-07-25 · 869 m · Vendu 320 000 $ (4 699 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 589 $ Poids 27 % |
| 2 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 395 834 $ Poids 25 % |
| 3 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 112 844 $ Poids 10 % |
| 4 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 842 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 237 $ Poids 0 % |