539 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
303 200 $
Chalet · 3 075 $/m² · 98,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 173 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321398699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
83045321398699900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±196.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 61 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 429 508 $ Poids 21 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 339 $ Poids 18 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 038 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 848 $ Poids 14 % |
| 4 | 49, chemin du Lac-chez-Médée, Blue Sea 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 487 500 $ (4 138 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 097 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 591 619 $ Poids 0 % |