535 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 98,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 099,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321399595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
83045321399595600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 79 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 697 m · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 538 $ Poids 21 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 228 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, chemin du Lac-chez-Médée, Blue Sea 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 487 500 $ (4 138 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 097 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 530 267 $ Poids 0 % |