529 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 264,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321490733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
83045321490733400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 97 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Pointe-de-la-Dame Nord, Gracefield 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (703 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 195 818 $ Poids 40 % |