512 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 2 929 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 231,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321495648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
83045321495648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 55 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 570 m · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 410 $ Poids 35 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 001 $ Poids 34 % |
| 3 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 502 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 321 303 $ Poids 0 % |