466 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
129 700 $
Chalet · 1 300 $/m² · 99,8 m² · constr. 1935 · terrain 3 712,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 66 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321588085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
83045321588085500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
121 200 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 30 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 2 m · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 953 $ Poids 6 % |
| 3 | 49, chemin du Lac-chez-Médée, Blue Sea 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (4 138 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 097 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 496 602 $ Poids 3 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 119 000 $ (1 038 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 121 671 $ Poids 0 % |