26 Chemin HILAIRE · Blue Sea
Valeur estimée
182 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 1 417,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 60 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321745825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
83045321745825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
126 150 $
$/m² médian
1 576
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 44 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 750 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 742 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 296 333 $ Poids 37 % |
| 3 | 30, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-12-19 · 64 m · Vendu 233 000 $ (3 704 $/m²) 62,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 264 877 $ Poids 32 % |
| 4 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 107 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 487 929 $ Poids 31 % |
| 5 | 49, chemin du Lac-chez-Médée, Blue Sea 2024-11-25 · 431 m · Vendu 487 500 $ (4 138 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 555 784 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, chemin de la Ferme, Blue Sea 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 19 % |
| 7 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 173 153 $ Poids 10 % |
| 9 | chemin Croissant de l'Apell, Blue Sea 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, chemin Lacasse, Blue Sea 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, chemin Gougeon, Blue Sea 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, chemin Lafontaine, Blue Sea 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 122 400 $ constr. 1950 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 143 988 $ Poids 1 % |