40 Chemin HILAIRE · Blue Sea
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 3 411 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 514,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321752479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
83045321752479100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±144.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
121 200 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 61 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 166 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 219 $ Poids 34 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 158 $ Poids 31 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 165 553 $ Poids 7 % |
| 4 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 405 486 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 421 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 668 $ Poids 0 % |