56 Chemin HILAIRE · Blue Sea
Valeur estimée
303 500 $
Chalet · 3 078 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321761231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
83045321761231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±219 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
121 200 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 61 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 339 $ Poids 49 % |
| 2 | 49, chemin du Lac-chez-Médée, Blue Sea 2024-11-25 · 891 m · Vendu 487 500 $ (4 138 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 097 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 530 681 $ Poids 17 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 555 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 442 670 $ Poids 0 % |