23 Chemin LAC-CHEZ-MEDEE · Blue Sea
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 90 m² · constr. 1970 · terrain 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 114 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321861418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
83045321861418400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 576
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 53 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 742 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 510 061 $ Poids 26 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 162 606 $ Poids 24 % |
| 3 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 599 $ Poids 7 % |
| 4 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 423 593 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 048 $ Poids 0 % |