19 Chemin LAC-CHEZ-MEDEE · Blue Sea
Valeur estimée
186 000 $
Chalet · 2 337 $/m² · 79,6 m² · constr. 1975 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 48 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321862701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
83045321862701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 576
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 45 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 66 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 715 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 778 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 117 $ Poids 34 % |
| 3 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 882 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 400 523 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 383 425 $ Poids 0 % |