13 Chemin LAC-CHEZ-MEDEE · Blue Sea
Valeur estimée
225 500 $
Chalet · 2 189 $/m² · 103 m² · constr. 1965 · terrain 908,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321872538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
83045321872538100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±108.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 576
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 53 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 894 m · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 099 $ Poids 34 % |
| 2 | 49, chemin du Lac-chez-Médée, Blue Sea 2024-11-25 · 590 m · Vendu 487 500 $ (4 138 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 097 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 503 223 $ Poids 27 % |
| 3 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 764 $ Poids 7 % |
| 4 | 52, chemin Lafontaine, Blue Sea 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 387 600 $ (3 230 $/m²) 120 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 601 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 350 986 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (4 437 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 452 430 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, Chemin St-Laurent, Blue Sea 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 84 000 $ (695 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 89 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 473 $ Poids 0 % |