4 Chemin DARCY · Blue Sea
Valeur estimée
235 800 $
Autre · 4 137 $/m² · 57 m² · constr. 2023 · terrain 4 035,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321881863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
83045321881863500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 576
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 54 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-12-19 · 746 m · Vendu 233 000 $ (3 704 $/m²) 62,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 290 064 $ Poids 31 % |
| 2 | 12, chemin Jos-Cousineau, Blue Sea 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (7 154 $/m²) 62,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 054 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 143 314 $ Poids 0 % |