24 Chemin LAFONTAINE · Blue Sea
Valeur estimée
196 500 $
Chalet · 5 369 $/m² · 36,6 m² · constr. 2024 · terrain 8 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 668 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 104 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321978241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
83045321978241800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 236
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 47 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Lafontaine, Blue Sea 2026-03-16 · 673 m · Vendu 122 400 $ constr. 1950 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 143 988 $ Poids 53 % |
| 2 | chemin Croissant de l'Apell, Blue Sea 2025-10-22 · 415 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, chemin de la Ferme, Blue Sea 2026-05-01 · 752 m · Vendu 200 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 522 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, chemin Lacasse, Blue Sea 2026-04-15 · 764 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 5 % |
| 7 | , Blue Sea 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 602 500 $ Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, chemin Curé-Latourelle, Cayamant 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin Cousineau, Messines 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (3 376 $/m²) 54,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 188 056 $ Poids 0 % |