5 Chemin ALBERT-RITCHOT · Blue Sea
Valeur estimée
260 200 $
Chalet · 3 005 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 273,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,9 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331401846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
83045331401846800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 56 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 785 m · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 399 511 $ Poids 32 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 725 $ Poids 19 % |
| 3 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin du Lac Chez-Médée, Blue Sea 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 214 $ Poids 0 % |