4 Chemin BESSONS · Blue Sea
Valeur estimée
157 900 $
Chalet · 1 424 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 880,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,9 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 83 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331417802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
83045331417802800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 38 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 117 $ Poids 45 % |
| 2 | 24, Chemin St-Laurent, Blue Sea 2025-01-29 · 427 m · Vendu 84 000 $ (695 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 92 438 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 100 $ Poids 16 % |
| 4 | 202, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (1 038 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 145 284 $ Poids 5 % |
| 5 | 49, chemin du Lac-chez-Médée, Blue Sea 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 487 500 $ (4 138 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 097 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 519 570 $ Poids 0 % |