9 Chemin BESSONS · Blue Sea
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 778,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,2 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 107 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331418905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
83045331418905300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±219.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 44 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 087 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 706 $ Poids 11 % |
| 3 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 537 621 $ Poids 1 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-01-10 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 383 $/m²) 101,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 474 $ Poids 0 % |