16 Chemin POULIN · Blue Sea
Valeur estimée
336 900 $
Chalet · 3 528 $/m² · 95,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 757,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331435985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
83045331435985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±219.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 200 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 66 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 102 $/m²) 99,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 630 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, chemin du Lac Richot, Blue Sea 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 450 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 536 $ Poids 13 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 038 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 143 239 $ Poids 3 % |
| 4 | 32, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 544 942 $ Poids 0 % |